冷凝式燃气壁挂炉是通过两个换热器充分吸收燃气燃烧产物--烟气中的显热及水蒸气的潜热。燃起的热值是指1Nm3燃气完全燃烧所放出的热量。热值分为高热值和低热值，高热值指1Nm3燃气完全燃烧后，其烟气全部被冷却至原始温度，而其中的水蒸气以凝结状态排出时所放出的热量;低热值指1Nm3燃气完全燃烧后，其烟气全部被冷却至原始温度，而其中的水蒸气仍为蒸汽状态排出时所放出的热量。由此可见，燃气的高热值与低热值之差就是水蒸气的汽化潜热。

冷凝的原理是指高温烟气在遇冷凝结过程中释放热量，冷凝技术就是充分收集这些热量以增加供暖热量。通过烟气凝结实现废气中能量的回收，增加净热值，从而实现了热效率达107，不仅减少燃气量，而且更大幅的节约了能耗;根据用户采暖需求、温度感应装置监测进回水温度、室内温度和室内外温差，智能选择节能、舒适的加热功率及加热温度，让机器低耗有效运行，与普通壁挂炉相比节省能耗高达15。

冷凝式燃气壁挂炉增设了余热回收器中和器，在余热回收器下面设置了凝结水收集盘。其作用是将含酸的凝结水集中起来导入中和器中，中和器将冷凝水中和后排出机器。由于排烟温度低，同普通的燃气热水器相比;冷凝式燃气壁挂炉阻力增加，抽力减小，因此要在换热器上方加装强排风机，使排烟顺畅。由于烟气中含有三原子气RO:RO的主要成份是C02和S02,其冷凝液滴具有腐蚀性。因此与冷凝水接触的所有部分，包括余热回收器、中和器、冷凝水回收盘、风机及烟管都须使用适当的耐腐蚀材料。余热回收器可以使用含硅、锰的铝合金，广泛使用的为铝和铸铁合金的轧制ALMgsi0.5;也有一些国外厂家使用纯度为99.5的纯铝或不锈钢。相比而言，纯铝及铝合金在耐腐蚀的同时，导热系数也较好，因而受到广泛使用。